房地產投資分析.第2版

第2版前言
第1版前言
第1章 概論
1.1 房地產投資概述
1.2 房地產投資分析概述
1.3 excel簡介
思考題
第2章 資金的時間價值
2.1 現金流量的概念及構成
2.2 資金時間價值的含義
2.3 資金時間價值的計算
2.4 excel在資金時間價值計算中的應用
思考題
第3章 房地產項目的環境與市場分析
3.1 房地產項目的環境分析概述
3.2 環境分析的內容
3.3 環境分析的方法
3.4 市場分析概述
3.5 市場調查與預測
3.6 excel在房地產項目環境與市場分析中的應用
思考題
第4章 房地產項目投資估算及資金籌措
4.1 建設投資的投資構成與估算
4.2 房地產項目投資成本的構成與估算
4.3 房地產投資項目經營收入估算
4.4 房地產投資資金籌措
思考題
第5章 房地產項目的財務評價
5.1 財務評價的概念
5.2 財務評價報表
5.3 財務評價指標
5.4 財務評價示例
5.5 excel在房地產項目財務評價中的應用
思考題
綜合題
第6章 房地產投資項目的國民經濟評價與社會評價
6.1 房地產投資項目的國民經濟評價
6.2 房地產投資項目的社會評價
思考題
案例分析
第7章 房地產項目投資風險分析
7.1 房地產項目投資風險概述
7.2 房地產項目風險分析的定性研究
7.3 盈虧平衡分析
7.4 敏感性分析
7.5 房地產投資風險的管理
7.6 excel在房地產項目投資風險分析中的應用
思考題
第8章 房地產項目投資決策分析
8.1 房地產投資決策分析的概念
8.2 房地產投資決策步驟
8.3 房地產投資決策方法
8.4 excel在房地產項目投資決策分析中的應用
思考題
第9章 房地產投資項目的可行性研究
9.1 房地產投資項目的可行性研究概述
9.2 土地增值稅和企業所得稅計算案例
9.3 房地產投資項目的可行性研究案例（一）
9.4 房地產投資項目的可行性研究案例（二）
思考題
附錄a 京滬大廈項目投資分析表
附錄b 復利系數表
參考文獻